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物业装修特别提醒
? ? ?1、为了维护整个小区的外观统一、美观、整齐,凡统一安装的设施,如窗、阳台、栏杆、排水管等,不许进行任何改装。各业主不得在外墙、屋顶及业主拥有使用权的平台上安装任何遮蓬、旗杆、花架、招牌、独立天线或其它伸出物、悬挂物,不得堵塞任何窗户,改动门窗之材料和外观颜色。禁止以任何方式封闭阳台及设备阳台、露台;禁止安装太阳能热水器;禁止安装伸缩式晾衣架和外置花絮。
? ? ?2、小区内禁止安装防盗窗,如业主住户出于安全考虑安装防护栏,须以书面形式向物业提出申请,经物业审批同意后须在玻璃窗、推拉玻璃门内侧按物业要求,统一款式进行安装。
? ? ?3、空调墙外主机要求在预留空调位及设备露台内安放。因设计原因未考虑到的空调位,则须预先到物业服务中心申请,并按服务中心指定的位置安装且该空调排水须往室内及落水管排放。
? ? ?4、为防止日后发生渗漏现象及避免造成损失,在装修时,请勿打凿破坏厨、卫的防水层,各户的厨、卫地板须再次做好防水层,并在铺贴瓷砖前先做闭水试验(24小时)后由物业服务中心派人检查且做闭水试验记录。厨卫的墙裙须做至少1.8米高的防水层和不小于30度的墙角防水斜坡。
? ? ? 5、禁止随意改动电表箱、可视对讲系统、电话、有限电视、煤气等管线;整栋楼宇的管线是连通的,如果各户改动隔墙(特别是厨、卫的隔墙)露出管线时,一定要先包封好管线接口处并做好防水措施,由于自身施工出现的各种问题均由业主自行承担。
? ? ?6、任何人不得在小区公共区域堆放河沙、水泥等装修材料,散装材料需袋装后放可进入小区,并立即运到装修室内,以免对小区道路、环境产生污染。
? ? ?注:因小区产品及户型设计需要,花园洋房Y1、Y2户型下沉式花园可安装阳光顶棚;排层、Y5、Y6户型已有无顶阳光房可安装阳光顶棚;装修安装阳光顶棚前须向物业提出申请,审批同意后按物业要求统一款式、规格进行安装。
? ? ?装修材料及垃圾运送
? ? ?运送材料、清运垃圾,须采用编织袋袋装,按服务中心指定位置堆放。任何人不得在小区公共区域堆放河沙、水泥等材料。散装材料需袋装后方可进入小区,并立即运到装修室内。运载材料之货车应停放在指定起卸区,对车身不洁、有可能污染小区环境之车辆,管理员有权制止其进入小区,以免对小区道路、环境产生污染。
? ? ?装修期限及时间
? ? ?1、装修期限
? ? ?装修期限原则上控制在90天之内,如需延期,业主应提前向物业提出申请,经过批准后方可继续施工。
? ? ?2、装修时间
? ? ?装修施工应安排在上午8:00—12:00,下午13:30—18:00时间内进行,星期六、星期日时间早9:00—12:00,下午13:30—18:00,以免影响他人正常生活。
注:晚上18:00后施工人员须撤离小区。装修时请注意噪音控制,周末装修应禁止进行有噪音的施工项目,法定节假日装修应该符合物业服务中心的统一规定。
? ? ? 房屋用途的限制
? ? ?本小区的业主(使用人)不得随意变更房屋的用途。根据政府相关文件规定,业主所购得的所属住房单元只能作为住宅作用,不能做为工业、商业或其它用途,不得非法转让、出租、转售及从事非法或不道德的活动。
? ? ?水、电、燃气等业务办理
? ? ?1、本小区的供水、供电实行“一户一表”制度,水、电管线已接驳到户,业主交房后自行到自来水公司、供电公司办理缴费及登记手续。
? ? ?2、煤气已接驳到户并已挂表,业主自行缴费或办理银行托收。注:改装燃气管道或装修时涉及到燃气管理问题的请直接与燃气公司联系。
? ? ?3、有线电视、电话及宽带端口已接驳入户,业主可直接到营业厅办理开通手续。
? ? ? 搬家指引
? ? ?1、当您乔迁新居时,请预先通知道物业服务中心,遵守工作人员的指引,以便为您提供使用道路、电梯的方便。搬运后请注意将废弃垃圾清理干净,保持小区的环境卫生。
? ? ?2、当您迁离小区或大件物品搬出时,请到物业服务中心办理物品放行手续,秩序维护员在出口处对物品、手续验证后才予以放行。租户搬迁必须要业主确认后方可搬迁。
豢养宠物指引
? ? ?本小区业主所饲养宠物
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